{"id":69546,"date":"2026-01-06T09:37:57","date_gmt":"2026-01-06T15:37:57","guid":{"rendered":"https:\/\/accesolatino.org\/?p=69546"},"modified":"2026-01-06T09:44:30","modified_gmt":"2026-01-06T15:44:30","slug":"requisitos-legales-para-la-adquisicion-de-vivienda-en-eua-por-migrantes-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/accesolatino.org\/en\/requisitos-legales-para-la-adquisicion-de-vivienda-en-eua-por-migrantes-en-2026\/noticias\/","title":{"rendered":"Requisitos legales para la adquisici\u00f3n de vivienda en EUA por migrantes en 2026"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"69546\" class=\"elementor elementor-69546\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-49b59aee elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no\" data-id=\"49b59aee\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-54582dac\" data-id=\"54582dac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9eac5b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c9eac5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mexicanos y otros compradores extranjeros enfrentan un mercado desafiante pero con posibilidad de compra si cumplen requisitos legales y fiscales claros.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5bdbc475 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no\" data-id=\"5bdbc475\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2c773e70\" data-id=\"2c773e70\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ef99810 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1ef99810\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>The <strong data-start=\"1053\" data-end=\"1091\">adquisici\u00f3n de vivienda en Estados Unidos<\/strong>\u00a0por extranjeros, incluidos mexicanos, contin\u00faa siendo una pr\u00e1ctica legal y com\u00fan en el mercado inmobiliario estadounidense en 2026, siempre que se cumplan ciertos requisitos legales, fiscales y financieros. No existe una ley federal que impida a los no ciudadanos comprar propiedades residenciales; sin embargo, el proceso implica tr\u00e1mites espec\u00edficos y cumplimiento tributario para estar dentro del marco legal adecuado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-215e1f8c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no\" data-id=\"215e1f8c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-35bc1407\" data-id=\"35bc1407\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-297d3c34 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"297d3c34\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"553\" height=\"267\" src=\"https:\/\/accesolatino.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vivienda-infonavit.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-62243\" alt=\"vivienda infonavit\" srcset=\"https:\/\/accesolatino.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vivienda-infonavit.png 553w, https:\/\/accesolatino.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vivienda-infonavit-300x145.png 300w, https:\/\/accesolatino.org\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vivienda-infonavit-18x9.png 18w\" sizes=\"(max-width: 553px) 100vw, 553px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-387a39d9\" data-id=\"387a39d9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48f84e72 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48f84e72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Seg\u00fan estad\u00edsticas recientes, los compradores extranjeros mantienen participaci\u00f3n significativa en el mercado, con mexicanos representando una parte notable entre quienes adquieren bienes ra\u00edces, especialmente en estados como Florida, California y Texas. De acuerdo con un reporte de la Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae, las transacciones de compradores internacionales sumaron decenas de miles de viviendas entre 2024 y 2025, demostrando inter\u00e9s sostenido en el mercado estadounidense.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-31099611 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no\" data-id=\"31099611\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ac54809\" data-id=\"ac54809\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a48103a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3a48103a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 data-start=\"2041\" data-end=\"2067\"><strong data-start=\"2045\" data-end=\"2067\">Requisitos b\u00e1sicos<\/strong><\/h3><p data-start=\"2068\" data-end=\"2175\">Para que un extranjero pueda comprar una casa en Estados Unidos, generalmente se solicitan documentos como:<\/p><ul data-start=\"2176\" data-end=\"2638\"><li data-start=\"2176\" data-end=\"2244\"><p data-start=\"2178\" data-end=\"2244\"><strong data-start=\"2178\" data-end=\"2199\">Pasaporte v\u00e1lido:<\/strong> Identificaci\u00f3n oficial con vigencia vigente.<\/p><\/li><li data-start=\"2245\" data-end=\"2353\"><p data-start=\"2247\" data-end=\"2353\"><strong data-start=\"2247\" data-end=\"2268\">Prueba de fondos:<\/strong> Estados de cuenta y documentaci\u00f3n que demuestren solvencia econ\u00f3mica para la compra.<\/p><\/li><li data-start=\"2354\" data-end=\"2638\"><p data-start=\"2356\" data-end=\"2638\"><strong data-start=\"2356\" data-end=\"2409\">N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Contribuyente (ITIN):<\/strong> Emitido por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) para personas sin n\u00famero de Seguro Social, necesario para efectos fiscales y presentaci\u00f3n de declaraciones relacionadas con bienes ra\u00edces.<\/p><\/li><\/ul><p data-start=\"2640\" data-end=\"2899\">El ITIN no sustituye al n\u00famero de Seguro Social, pero es necesario para cumplir con obligaciones tributarias en transacciones inmobiliarias y para pagar impuestos relacionados con la compra, venta o ingresos por alquiler.<\/p><h3 data-start=\"2901\" data-end=\"2935\"><strong data-start=\"2905\" data-end=\"2935\">Opciones de financiamiento<\/strong><\/h3><p data-start=\"2936\" data-end=\"3413\">Aunque no es imposible, <strong data-start=\"2960\" data-end=\"3020\">obtener hipotecas como extranjero puede ser m\u00e1s complejo<\/strong>. Algunas entidades bancarias ofrecen financiamiento a no ciudadanos con estatus legal (por ejemplo, portadores de visas o residentes permanentes), pero suelen requerir historial crediticio y condiciones financieras s\u00f3lidas. Otros compradores optan por comprar al contado si disponen de los fondos necesarios, lo cual simplifica ciertos pasos del proceso.<\/p><h3 data-start=\"3415\" data-end=\"3448\"><strong data-start=\"3419\" data-end=\"3448\">Consideraciones estatales<\/strong><\/h3><p data-start=\"3449\" data-end=\"3951\">Aunque no hay prohibiciones generales para comprar casa, algunos estados han considerado <strong data-start=\"3538\" data-end=\"3628\">restricciones espec\u00edficas para ciertos compradores extranjeros o ubicaciones sensibles<\/strong> por motivos de seguridad o pol\u00edtica local. Por ejemplo, leyes aprobadas en estados como Texas y Florida \u2014aunque dirigidas principalmente a ciudadanos de pa\u00edses considerados \u201cadversarios\u201d por temas de seguridad\u2014 muestran una tendencia a regular adquisiciones en contextos particulares.\u00a0<\/p><h3 data-start=\"3953\" data-end=\"3986\"><strong data-start=\"3957\" data-end=\"3986\">Panorama del mercado 2026<\/strong><\/h3><p data-start=\"3987\" data-end=\"4279\">El mercado de vivienda en EE. UU. sigue siendo competitivo y costoso; un reporte de Zillow indic\u00f3 que en varias ciudades el precio de la vivienda supera el mill\u00f3n de d\u00f3lares, lo que representa un desaf\u00edo adicional para compradores, incluidos extranjeros.<\/p><p data-start=\"4281\" data-end=\"4565\">En este contexto, <strong data-start=\"4299\" data-end=\"4407\">cumplir con los requisitos legales y fiscales, contar con asesor\u00eda profesional y planear financieramente<\/strong> son pasos clave para que mexicanos y otros extranjeros puedan invertir y adquirir propiedades en Estados Unidos sin contratiempos legales en 2026 y m\u00e1s all\u00e1.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6e4c96e8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-equal-height-no\" data-id=\"6e4c96e8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2bd8bba4\" data-id=\"2bd8bba4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59f335d0 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"59f335d0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1501\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1501\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\"> BIBLIOGRAPHY<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1501\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1501\"><p><strong>LA NACI\u00d3N<\/strong><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/como-comprar-una-casa-en-estados-unidos-si-tienes-un-numero-itin-la-guia-completa-para-latinos-nid19092025\/\">https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/como-comprar-una-casa-en-estados-unidos-si-tienes-un-numero-itin-la-guia-completa-para-latinos-nid19092025\/<\/a><\/p><p><strong>INFOBAE<\/strong><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/estados-unidos\/2025\/11\/04\/eeuu-avalo-una-ley-que-restringe-la-compra-de-propiedades-a-ciudadanos-chinos-en-florida\">https:\/\/www.infobae.com\/estados-unidos\/2025\/11\/04\/eeuu-avalo-una-ley-que-restringe-la-compra-de-propiedades-a-ciudadanos-chinos-en-florida<\/a><\/p><p><strong>UNIVISI\u00d3N<\/strong><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.univision.com\/noticias\/estados-unidos\/reporte-de-zillow-un-millon-de-dolares-vivienda-mas-de-200-ciudades-de-eeuu\">https:\/\/www.univision.com\/noticias\/estados-unidos\/reporte-de-zillow-un-millon-de-dolares-vivienda-mas-de-200-ciudades-de-eeuu<\/a><\/p><p>\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mexicanos y otros compradores extranjeros enfrentan un mercado desafiante pero con posibilidad de compra si cumplen requisitos legales y fiscales claros. La adquisici\u00f3n de vivienda en Estados Unidos\u00a0por extranjeros, incluidos mexicanos, contin\u00faa siendo una pr\u00e1ctica legal y com\u00fan en el mercado inmobiliario estadounidense en 2026, siempre que se cumplan ciertos requisitos legales, fiscales y financieros. No existe una ley federal que impida a los no ciudadanos comprar propiedades residenciales; sin embargo, el proceso implica tr\u00e1mites espec\u00edficos y cumplimiento tributario para estar dentro del marco legal adecuado. Seg\u00fan estad\u00edsticas recientes, los compradores extranjeros mantienen participaci\u00f3n significativa en el mercado, con mexicanos representando una parte notable entre quienes adquieren bienes ra\u00edces, especialmente en estados como Florida, California y Texas. De acuerdo con un reporte de la Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae, las transacciones de compradores internacionales sumaron decenas de miles de viviendas entre 2024 y 2025, demostrando inter\u00e9s sostenido en el mercado estadounidense. Requisitos b\u00e1sicos Para que un extranjero pueda comprar una casa en Estados Unidos, generalmente se solicitan documentos como: Pasaporte v\u00e1lido: Identificaci\u00f3n oficial con vigencia vigente. Prueba de fondos: Estados de cuenta y documentaci\u00f3n que demuestren solvencia econ\u00f3mica para la compra. N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Contribuyente (ITIN): Emitido por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) para personas sin n\u00famero de Seguro Social, necesario para efectos fiscales y presentaci\u00f3n de declaraciones relacionadas con bienes ra\u00edces. El ITIN no sustituye al n\u00famero de Seguro Social, pero es necesario para cumplir con obligaciones tributarias en transacciones inmobiliarias y para pagar impuestos relacionados con la compra, venta o ingresos por alquiler. Opciones de financiamiento Aunque no es imposible, obtener hipotecas como extranjero puede ser m\u00e1s complejo. Algunas entidades bancarias ofrecen financiamiento a no ciudadanos con estatus legal (por ejemplo, portadores de visas o residentes permanentes), pero suelen requerir historial crediticio y condiciones financieras s\u00f3lidas. Otros compradores optan por comprar al contado si disponen de los fondos necesarios, lo cual simplifica ciertos pasos del proceso. Consideraciones estatales Aunque no hay prohibiciones generales para comprar casa, algunos estados han considerado restricciones espec\u00edficas para ciertos compradores extranjeros o ubicaciones sensibles por motivos de seguridad o pol\u00edtica local. Por ejemplo, leyes aprobadas en estados como Texas y Florida \u2014aunque dirigidas principalmente a ciudadanos de pa\u00edses considerados \u201cadversarios\u201d por temas de seguridad\u2014 muestran una tendencia a regular adquisiciones en contextos particulares.\u00a0 Panorama del mercado 2026 El mercado de vivienda en EE. UU. sigue siendo competitivo y costoso; un reporte de Zillow indic\u00f3 que en varias ciudades el precio de la vivienda supera el mill\u00f3n de d\u00f3lares, lo que representa un desaf\u00edo adicional para compradores, incluidos extranjeros. En este contexto, cumplir con los requisitos legales y fiscales, contar con asesor\u00eda profesional y planear financieramente son pasos clave para que mexicanos y otros extranjeros puedan invertir y adquirir propiedades en Estados Unidos sin contratiempos legales en 2026 y m\u00e1s all\u00e1. BIBLIOGRAF\u00cdA LA NACI\u00d3N https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/como-comprar-una-casa-en-estados-unidos-si-tienes-un-numero-itin-la-guia-completa-para-latinos-nid19092025\/ INFOBAE https:\/\/www.infobae.com\/estados-unidos\/2025\/11\/04\/eeuu-avalo-una-ley-que-restringe-la-compra-de-propiedades-a-ciudadanos-chinos-en-florida UNIVISI\u00d3N https:\/\/www.univision.com\/noticias\/estados-unidos\/reporte-de-zillow-un-millon-de-dolares-vivienda-mas-de-200-ciudades-de-eeuu \u00a0<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":62243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[10,149],"tags":[4270,322,4271,4268,3284],"class_list":["post-69546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-vivienda","tag-extranjeros-compran-casa","tag-itin","tag-mercado-inmobiliario","tag-requisitos-legales","tag-vivienda-en-ee-uu"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acceso Latino | Requisitos legales para la adquisici\u00f3n de vivienda en EUA por migrantes en 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La adquisici\u00f3n de vivienda en EUA por extranjeros, incluidos mexicanos, es legal si se cumplen requisitos como ITIN, 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