{"id":68672,"date":"2025-11-13T09:29:16","date_gmt":"2025-11-13T15:29:16","guid":{"rendered":"https:\/\/accesolatino.org\/?p=68672"},"modified":"2025-11-13T09:38:28","modified_gmt":"2025-11-13T15:38:28","slug":"nueva-politica-de-la-administracion-trump-deja-sin-acceso-a-hipotecas-fha-a-residentes-no-permanentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/accesolatino.org\/en\/nueva-politica-de-la-administracion-trump-deja-sin-acceso-a-hipotecas-fha-a-residentes-no-permanentes\/destacada\/","title":{"rendered":"Nueva pol\u00edtica de la administraci\u00f3n Trump deja sin acceso a hipotecas FHA a residentes no permanentes"},"content":{"rendered":"
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El HUD excluy\u00f3 a titulares de visas como la H-1B de los pr\u00e9stamos asegurados por la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda, reduciendo dr\u00e1sticamente su participaci\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Seg\u00fan reportes recientes, el n\u00famero de hipotecas nuevas otorgadas a residentes no permanentes en Estados Unidos cay\u00f3 pr\u00e1cticamente a cero tras la entrada en vigor de una medida del gobierno del presidente Donald Trump que les proh\u00edbe acceder a cr\u00e9ditos respaldados por la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA).<\/p>

De acuerdo con una carta enviada el 26 de marzo por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), a partir del 25 de mayo los residentes no permanentes, incluidos los trabajadores con visa H-1B, dejaron de ser elegibles para este tipo de hipotecas. La decisi\u00f3n, seg\u00fan el documento, responde al compromiso del presidente Trump de \u201csalvaguardar las oportunidades econ\u00f3micas de los ciudadanos y residentes permanentes legales de Estados Unidos\u201d, y de garantizar que los beneficios federales se reserven a quienes tengan estatus de residencia permanente.<\/p>

Asimismo, un nuevo informe de John Burns Research & Consulting (JBREC) revel\u00f3 que, para junio, los residentes no permanentes representaban menos del 1% del volumen nacional de pr\u00e9stamos FHA, frente al 5.5% registrado apenas un mes antes. En julio y agosto, su participaci\u00f3n fue pr\u00e1cticamente nula, el nivel m\u00e1s bajo desde que la firma comenz\u00f3 a recopilar datos en 2018.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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En este sentido, Alex Thomas, uno de los autores del reporte, explic\u00f3 que la ca\u00edda era previsible: \u201cLas modificaciones en la pol\u00edtica de financiamiento de vivienda suelen reflejarse r\u00e1pidamente en los datos. Hubo un aumento en las solicitudes de pr\u00e9stamo durante abril y mayo, cuando muchos intentaron asegurar su cr\u00e9dito antes de la entrada en vigor de la nueva regla\u201d.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Cabe destacar que, la exclusi\u00f3n de los residentes no permanentes de los cr\u00e9ditos FHA ha limitado sus posibilidades de adquirir vivienda, ya que ahora deben recurrir a pr\u00e9stamos convencionales sin respaldo federal, los cuales exigen mayores puntajes crediticios y comprobantes de ingresos y empleo en Estados Unidos.<\/p>

\u201cLos pr\u00e9stamos FHA suelen ser m\u00e1s accesibles por sus requisitos menos estrictos, muchos solicitantes que ahora quedan fuera no califican para financiamiento convencional, por lo que hemos visto una disminuci\u00f3n en el volumen total de hipotecas para este grupo\u201d, expres\u00f3 Thomas.<\/p>

Diversos reportes de especialistas advierten que estas medidas, sumadas al alto costo de la vivienda, dificultan a\u00fan m\u00e1s que los trabajadores extranjeros accedan a una propiedad. La medida tambi\u00e9n podr\u00eda desalentar la permanencia de profesionales calificados en el pa\u00eds, especialmente tras la reciente orden presidencial que impone una tarifa de 100 mil d\u00f3lares para solicitar la visa H-1B.<\/p>

Aunque a nivel nacional los residentes no permanentes representaban solo alrededor del 4% de los pr\u00e9stamos FHA en 2024, su participaci\u00f3n era m\u00e1s alta en estados como Florida y Texas. En estas zonas, el retiro de este grupo alerta sobre una posible una ca\u00edda en la demanda de vivienda de nivel b\u00e1sico, en un momento en que varios mercados ya enfrentan bajas ventas y exceso de oferta.<\/p>

De acuerdo con los analistas de JBREC, la pol\u00edtica no tendr\u00e1 un efecto directo sobre los residentes permanentes o ciudadanos, ya que no existe un l\u00edmite en el n\u00famero de pr\u00e9stamos FHA. Sin embargo, el cambio logra modificar la composici\u00f3n del mercado y reduce las oportunidades de compra para quienes a\u00fan no cuentan con residencia legal definitiva.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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NEWSWEEK<\/strong><\/p>

https:\/\/www.newsweek.com\/h-1b-visa-holders-disappear-from-us-housing-market-10882216<\/a><\/p>

ECONOMIC TIMES<\/strong><\/p>

https:\/\/economictimes.indiatimes.com\/nri\/invest\/fha-loan-access-ends-for-h-1b-visa-holders-and-other-non-permanent-residents-squeezing-them-out-of-us-housing-market\/articleshow\/124622829.cms?from=mdr<\/a><\/p>

REALTOR<\/strong><\/p>

https:\/\/www.realtor.com\/news\/trends\/h1b-visa-rule-effect-on-immigration-trump\/<\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El HUD excluy\u00f3 a titulares de visas como la H-1B de los pr\u00e9stamos asegurados por la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda, reduciendo dr\u00e1sticamente su participaci\u00f3n en el mercado inmobiliario. Seg\u00fan reportes recientes, el n\u00famero de hipotecas nuevas otorgadas a residentes no permanentes en Estados Unidos cay\u00f3 pr\u00e1cticamente a cero tras la entrada en vigor de una medida del gobierno del presidente Donald Trump que les proh\u00edbe acceder a cr\u00e9ditos respaldados por la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA). De acuerdo con una carta enviada el 26 de marzo por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), a partir del 25 de mayo los residentes no permanentes, incluidos los trabajadores con visa H-1B, dejaron de ser elegibles para este tipo de hipotecas. La decisi\u00f3n, seg\u00fan el documento, responde al compromiso del presidente Trump de \u201csalvaguardar las oportunidades econ\u00f3micas de los ciudadanos y residentes permanentes legales de Estados Unidos\u201d, y de garantizar que los beneficios federales se reserven a quienes tengan estatus de residencia permanente. Asimismo, un nuevo informe de John Burns Research & Consulting (JBREC) revel\u00f3 que, para junio, los residentes no permanentes representaban menos del 1% del volumen nacional de pr\u00e9stamos FHA, frente al 5.5% registrado apenas un mes antes. En julio y agosto, su participaci\u00f3n fue pr\u00e1cticamente nula, el nivel m\u00e1s bajo desde que la firma comenz\u00f3 a recopilar datos en 2018. En este sentido, Alex Thomas, uno de los autores del reporte, explic\u00f3 que la ca\u00edda era previsible: \u201cLas modificaciones en la pol\u00edtica de financiamiento de vivienda suelen reflejarse r\u00e1pidamente en los datos. Hubo un aumento en las solicitudes de pr\u00e9stamo durante abril y mayo, cuando muchos intentaron asegurar su cr\u00e9dito antes de la entrada en vigor de la nueva regla\u201d. Cabe destacar que, la exclusi\u00f3n de los residentes no permanentes de los cr\u00e9ditos FHA ha limitado sus posibilidades de adquirir vivienda, ya que ahora deben recurrir a pr\u00e9stamos convencionales sin respaldo federal, los cuales exigen mayores puntajes crediticios y comprobantes de ingresos y empleo en Estados Unidos. \u201cLos pr\u00e9stamos FHA suelen ser m\u00e1s accesibles por sus requisitos menos estrictos, muchos solicitantes que ahora quedan fuera no califican para financiamiento convencional, por lo que hemos visto una disminuci\u00f3n en el volumen total de hipotecas para este grupo\u201d, expres\u00f3 Thomas. Diversos reportes de especialistas advierten que estas medidas, sumadas al alto costo de la vivienda, dificultan a\u00fan m\u00e1s que los trabajadores extranjeros accedan a una propiedad. La medida tambi\u00e9n podr\u00eda desalentar la permanencia de profesionales calificados en el pa\u00eds, especialmente tras la reciente orden presidencial que impone una tarifa de 100 mil d\u00f3lares para solicitar la visa H-1B. Aunque a nivel nacional los residentes no permanentes representaban solo alrededor del 4% de los pr\u00e9stamos FHA en 2024, su participaci\u00f3n era m\u00e1s alta en estados como Florida y Texas. En estas zonas, el retiro de este grupo alerta sobre una posible una ca\u00edda en la demanda de vivienda de nivel b\u00e1sico, en un momento en que varios mercados ya enfrentan bajas ventas y exceso de oferta. 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BIBLIOGRAF\u00cdA NEWSWEEK https:\/\/www.newsweek.com\/h-1b-visa-holders-disappear-from-us-housing-market-10882216 ECONOMIC TIMES https:\/\/economictimes.indiatimes.com\/nri\/invest\/fha-loan-access-ends-for-h-1b-visa-holders-and-other-non-permanent-residents-squeezing-them-out-of-us-housing-market\/articleshow\/124622829.cms?from=mdr REALTOR https:\/\/www.realtor.com\/news\/trends\/h1b-visa-rule-effect-on-immigration-trump\/<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":68673,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[3432,10],"tags":[1538,4146,1936,1090,3375],"class_list":["post-68672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacada","category-noticias","tag-h-1b","tag-hipotecas","tag-nueva-politica","tag-residentes","tag-trump"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\nAcceso 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