{"id":48895,"date":"2023-04-21T09:37:40","date_gmt":"2023-04-21T15:37:40","guid":{"rendered":"https:\/\/accesolatino.org\/?p=48895"},"modified":"2025-10-20T14:45:41","modified_gmt":"2025-10-20T20:45:41","slug":"como-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-migrante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/accesolatino.org\/en\/como-comprar-una-casa-en-estados-unidos-siendo-migrante\/vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar una casa en Estados Unidos siendo migrante?"},"content":{"rendered":"
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Muchos inmigrantes se preguntan si es posible para ellos adquirir una vivienda en Estados Unidos, y aunque la respuesta es s\u00ed, existen algunas limitantes y situaciones a tomar en cuenta en este proceso.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Muchos migrantes en Estados Unidos optan por comprar una vivienda, y as\u00ed evitar los pagos de alquiler que cada a\u00f1o son m\u00e1s altos. En este sentido, los extranjeros que viven en Estados Unidos s\u00ed pueden adquirir una vivienda, independientemente de su estatus migratorio. Actualmente, m\u00e1s de 3 millones de inmigrantes indocumentados en Estados Unidos son propietarios de una vivienda, seg\u00fan el Instituto de Pol\u00edticas Migratorias (MPI).<\/p>

Claramente, contar con la residencia permanente o Green Card, ofrece muchas ventajas al momento de buscar y comprar una casa en Estados Unidos. Por ejemplo, pueden acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios del gobierno federal a trav\u00e9s de la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda o Federal Housing Administration (FHA).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Asimismo, otro beneficio de contar con Green Card es que el anticipo a pagar, que equivale al 3% del valor total de la vivienda. El pago de impuestos y la puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito tambi\u00e9n son fundamentales en este proceso.<\/p>

Por otra parte, los inmigrantes en situaci\u00f3n irregular que buscan adquirir una vivienda deben cumplir con un m\u00ednimo de puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito de 720 y deben ser capaces de pagar un anticipo del 20% del precio total de la vivienda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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En cambio, para obtener un cr\u00e9dito hipotecario los inmigrantes requieren m\u00e1s requisitos que un residente. Por ejemplo: comprobar el cumplimiento de obligaciones fiscales, contar con un buen puntaje de cr\u00e9dito, comprobantes de ingresos por hasta dos a\u00f1os, prueba de fondos y N\u00famero de Identificaci\u00f3n Personal del Contribuyente (ITIN).<\/p>

Adem\u00e1s del historial de cr\u00e9dito, las empresas que ofrecen pr\u00e9stamos hipotecarios a inmigrantes, revisan la relaci\u00f3n deuda-ingreso o DTI, un porcentaje que determina cu\u00e1nto dinero del ingreso es utilizado para pagar deudas, como pr\u00e9stamos o tarjetas de cr\u00e9dito. Una DTI aceptable es menor de 50% o menor.<\/p>

Finalmente, otra opci\u00f3n que tienen los inmigrantes indocumentados es comprar la propiedad al contado, ya que no hay le alguna que lo proh\u00edba y adem\u00e1s les permite ahorrarse diversos tr\u00e1mites administrativos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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CURBELO LAY<\/strong><\/p>

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TR\u00c1MITES USA<\/strong><\/p>

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ATTORNEY CASTRO <\/strong><\/p>

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