Fair Housing Act, o Ley de vivienda Justa, es una ley que protege a la población de sufrir discriminación o racismo al rentar o adquirir una vivienda en Estados Unidos.
Esta ley establece la prohibición de actos discriminatorios al vender, rentar o financiar una vivienda, ya sean basados en raza, religión, nacionalidad, sexo, discapacidad o estatus familiar.
Actualmente, esta ley cubre la mayor parte de las viviendas. “En circunstancias muy limitadas, la Ley exime a los edificios ocupados por el propietario con no más de cuatro unidades, las casas unifamiliares vendidas o alquiladas por el propietario sin el uso de un agente y las viviendas operadas por organizaciones religiosas y clubes privados que limitan la ocupación a los miembros”, según explica el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).
Es decir, esta ley protege a casi todas las viviendas, a excepción de edificios con menos de cuatro unidades familiares, rentadas o vendidas por el mismo dueño sin la utilización de un agente de bienes raíces.
¿Qué prohíbe la ley? Ley de vivienda Justa, considera ilegal la discriminación relacionada a los motivos antes mencionados (por motivos de raza, color, religión, sexo, identidad sexual y/o de género, discapacidad, estado familiar u origen nacional) al rentar o vender una vivienda, en situaciones como las siguientes:
- Refusing to rent or sell a home
- Refusing to negotiate a home
- Establish different terms, conditions or privileges for the sale or rental of a home
- Providing a person with different housing services or facilities
- Falsely denying that the home is available for inspection, sale, or rental
- Make, print, or post any notice, statement, or advertisement regarding the sale or rental of a home that indicates any preference, limitation, or discrimination
- Impose different sales prices or rental charges for the sale or rental of a home
- Utilice diferentes criterios de calificación o aplicaciones, o estándares o procedimientos de venta o alquiler, como estándares de ingresos, requisitos de solicitud, tarifas de solicitud, análisis de crédito, procedimientos de aprobación de venta o alquiler u otros requisitos
- Evicting a tenant or a tenant's guest, among others.
The Law also protects the population from discrimination when applying for a mortgage loan, for example, refusing to provide information on mortgage loans, conditioning them or not providing the assistance required for any of the aforementioned discrimination grounds.
El HUD es el organismo encargado de recibir las denuncias de investigar a los responsables de incumplir esta ley y haber realizado actos de discriminación. Es este sentido, el HUD establece el motivo o el patrón de discriminación y sanciona al responsable.
Learn more at the following link:
https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/fair_housing_act_overview
